歡迎光臨杭州裝修公司城建裝飾官網(wǎng),我們提供杭州裝修、家庭裝修設計、別墅裝修等服務,詳情請咨詢在線客服
24h咨詢熱線:0571-87248729
當前位置: 主頁 關于城建 城建新聞 裝修問答 二手房裝修改造需要注意什么?有什么其他費用嗎?
二手房裝修改造需要注意什么?有什么其他費用嗎?
2021-01-30

有經(jīng)驗的業(yè)主們都會知道,不管是新買的二手房,還是多年的老房子打算重新改造,其實都比新房裝修更讓人頭痛,每個人都有新的想法,也有新的喜好風格,但是舊房裝修可不是隨隨便便就改造的。

09.jpg

 今天主要是講述舊房裝修改造要注意哪些問題?舊房裝修改造又有哪些費用?雖然不至于完全理解透徹,但是你要心中有數(shù)!

  1.提前確定風格

  

  和新房一樣,先確定好風格很重要,有利于你后續(xù)步驟的有序開展,,不然后期突然改風格,最后落地了缺四不像,你也不好意思邀請別人來家里做客了!

      2.注意設計溝通

  

  注意跟設計師做好溝通,這樣才能確保最后的效果能讓你滿意。尤其是選擇局部改造的小伙伴,在動工前要跟設計師溝通好哪些東西需要保留,哪些東西需要摒棄,不要等中途再來打亂節(jié)奏。

     

     3.施工前的檢查

  

  因為是舊房,難免會有舊損之處,甚至會有一些安全隱患,所以一定要在施工前做好全面檢查,畢竟安全第一。

     4.拆改的雷區(qū)

  

  哪些必須拆,哪些不能拆,都是有講究的,否則很可能就會花了大價錢,卻收不到好的效果。

      ①承重墻不能拆改:一般24cm以上的墻,如外墻、和鄰居共用的墻。

  

 ?、谂渲貕w:陽臺與室內(nèi)空間間隔的墻體,一般有一門一窗,這堵墻的門窗可以進行拆改,但窗以下的墻體不能隨意拆除。

  

 ?、坌l(wèi)浴拆除要敲磚,拆除過程中舊的防水層一般不打掉,敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水,以提高衛(wèi)浴的防水能力。

  

  ④地面拆除要徹底,打算拆地面就必須將水泥墊層都砸掉,只砸掉地面磚是不行的,必須保證拆除地面清理完全。

  

  ⑤水電隱蔽工程必須小心處理。原先遺留下的管線或許已到“高危”年齡,改造時要當機立斷,該改的絕不放過。

  

      5.避免做大吊頂

  

  有的老房子沒怎么做過吊頂,而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕時髦,利用改造的機會,給房子做一個大吊頂。

我國現(xiàn)行的住宅標準高層2.8米,凈高為2.6米,如果要做大吊頂,那么居室舉架更低,過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采光受到影響,使人們的心理壓力增加。(在條件允許的情況下,可以做中空的小吊頂,效果不錯)

 

  舊房改造裝修有哪些費用組成

  5.jpg

  舊房改造很多時候需要的花費不少,提前了解它有哪些費用組成,是一件很重要的事。

  一、拆除費。這是新房裝修所沒有的,拆除費用的多少主要看業(yè)主需要改動的地方有多少了,也就是工程量的大小。


  二、設計費。舊房改造是需要設計師的,如果沒有明確的設計方案,裝修過程中就很容易出現(xiàn)各種問題或者沒有達到業(yè)主的要求,那么到時候返工則更加麻煩。

  三、材料費。材料費一般由主材、輔材兩方面構成,業(yè)主可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況選擇適合檔次的材料。


  (于舊房而言,拆除下來的材料有些還是可用的,即便不可用或是不需要的材料也有一定的價值,出售給收廢品的也不錯。)

  

  四、人工費。人工費是最容易理解的,主要看有多少施工人員和最終的施工天數(shù)。不過不同的施工團隊價格上是有不同的,工藝品質高的施工團隊價格肯定高于普通的施工團隊。


  五、管理費。一般的裝修公司都會有這個費用,主要是指裝修公司在裝修過程中,出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用。


  總結:舊房改造不是一件小事,提前了解各種組成費用還是有不少好處的,舊房相對新房來說,在裝修時要更加注意,畢竟是對房屋的二次加工,最好一次做到位,否則后續(xù)出現(xiàn)問題也很難規(guī)避和彌補。

  

  如果你覺得舊房改造太復雜,自己也不夠專業(yè),那最好的方法就是選擇一家專業(yè)、靠譜的裝修公司。城建裝修杭州本地288年的裝修公司,好口碑好施工好材料


返回

在線咨詢

免費量房

智能報價

嘉瑪仕定制

軟裝商城

參觀工地

關注我們

wechat

回頂部

你家預算

108080

  • m2

0元電話報價

0571-87248729